為進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為，打擊房地產(chǎn)市場亂象，維護房地產(chǎn)市場秩序，促進玉環(huán)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展，玉環(huán)局以消費者舉報投訴較為集中的房地產(chǎn)及裝修等相關(guān)行業(yè)為突破口，開展了一系列整治行動。
一是檢查先行，嚴抓格式合同備案。該局堅持“應(yīng)備盡備”原則，通過查詢電子登記平臺，鎖定格式條款應(yīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)營單位并建立信息數(shù)據(jù)庫。將合同格式條款存在問題較多、消費投訴較為集中的房地產(chǎn)經(jīng)營單位作為重點，在備案審查環(huán)節(jié)加強網(wǎng)上備案指導(dǎo)，對合同文本存在免除自身義務(wù)、違反公平交易原則、排除消費者權(quán)利、加重消費者義務(wù)等內(nèi)容的，要求修改完善再行備案，保護消費者權(quán)益。在此基礎(chǔ)上，對利用合同格式條款免除自身法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房人合法權(quán)利的行為進行打擊查處。截至目前，該局已發(fā)放房地產(chǎn)經(jīng)營單位格式條款備案告知書17份，備案率100%，立案查處合同條款違規(guī)行為3起，罰沒款9000元。
二是結(jié)合推動，堅持部門協(xié)同作戰(zhàn)。從11月開始，該局與住建局、綜合行政執(zhí)法局聯(lián)合開展對房地產(chǎn)行業(yè)的“雙隨機”，制定年度計劃和實施方案并予以聯(lián)合發(fā)文，對被檢查對象“一次抽查、全面體檢”，實現(xiàn)市場監(jiān)管領(lǐng)域“全覆蓋、一次查”。通過查詢抽查系統(tǒng)、各部門業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)和檔案資料等，掌握被檢查對象基本信息和動態(tài)狀況，組建聯(lián)合檢查組，對被檢查對象的所有抽查事項實施現(xiàn)場檢查。對需要引進專項審計、檢測檢驗等專業(yè)機構(gòu)予以配合的，及時申請第三方協(xié)助，統(tǒng)籌安排解決。
三是全程溯源，打擊違法經(jīng)營行為。該局以治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動為契機，對于房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)展開了嚴格督查，有效打擊了建材行業(yè)、裝修行業(yè)等一系列違法經(jīng)營行為。2018年5月，對玉環(huán)市玉城街道某村一建材企業(yè)進行突擊檢查，現(xiàn)場查獲假冒“某花牌”滑石粉32噸、其它品牌建材10余噸，現(xiàn)場查封當(dāng)事人的生產(chǎn)設(shè)備，并對涉案產(chǎn)品予以查扣。辦結(jié)一起非法經(jīng)營使用假冒PE污水管案，根據(jù)已查明事實和相關(guān)法律規(guī)定，責(zé)令當(dāng)事人立即停止侵犯注冊商標專用權(quán)的行為，沒收涉案污水管，并處罰款43萬元。召集各建材經(jīng)銷商開展消費約談，簽訂《建材銷售（安裝）企業(yè)誠信守望法經(jīng)營承諾書》。截至目前，共查處建材裝修行業(yè)違法經(jīng)營案件6起，受理裝修建材類投訴28起。
